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Für Verkäufer / Vermieter

Was einen wirklich guten Makler auszeichnet!

Keine Frage, in der Immobilienbranche tummeln sich ohne Zweifel sehr viele selbst ernannte Experten, die nicht unbedingt nur mit ihrem Fachwissen zu überzeugen wissen. Um Ihnen bei der Auswahl der richtigen Makler zu helfen, haben wir hier sieben überzeugende Merkmale eines guten Immobilienmaklers für Sie zusammengestellt.

7 Gründe, mit denen ein guter Makler Sie überzeugen wird:

Eine ausführliche Beratung

  • diese sollte immer mit einer schriftlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie beginnen, die der Makler Ihnen im Folgenden ausführlich erläutert
  • die Wertermittlung dient u. a. auch dazu, einen realistischen und für Sie nachvollziehbaren Kaufpreis zu ermitteln

Die Erstellung einer Angebots- und Nachfrageanalyse

  • diese ist essentiell, um die aktuelle Konkurrenz am Markt aufzuzeigen
  • Außerdem wird die Nachfragesituation der vergangenen 3-6 Monate verdeutlicht und das hinsichtlich Kriterien wie z. B. Lage, Größe und Kaufpreis der Immobilie

Genaue Ortskenntnisse

  • Idealerweise ist das Büro des Maklers direkt im angebotenen Einzugsgebiet angesiedelt, sodass er sich bestens auskennt in dem von ihm betreuten Gebiet (Vor- und Nachteile der Immobilienlage, Infrastruktur vor Ort etc.)

Die Fähigkeit, zuhören zu können

  • Nicht nur der Makler hat etwas zu sagen, sondern auch und vor allem Sie als Kunde wollen Ihr Anliegen darstellen. Deshalb ist es so wichtig, dass der Makler Ihnen zuhören kann, um auf Ihre individuellen Wünsche einzugehen, um diese dann in die Tat umzusetzen …

Die richtigen strategischen Marktzugangsoptionen

  • Wie schnell müssen Sie verkaufen und welche Konsequenzen hat das?
  • Was sind Ihre individuellen Begleitumstände? Bauen Sie beispielsweise neu und wird das neue Haus/die neue Wohnung erst später fertig? Was muss der Makler noch von Ihnen wissen und im Hinterkopf behalten?

Die Definition eines Marketingplanes

  • Hiermit werden Ihnen als Kunde die einzelnen geplanten Vermarktungswege Ihrer Immobilie genau aufgezeigt. Nur so können Sie nachvollziehen, welche Marketingkanäle der Makler nutzen will und ob Sie von seiner Herangehensweise überzeugt sind

Eine schriftliche Leistungsgarantie

  • Diese sollten Sie unbedingt mit dem Makler festlegen, um die geplante Leistungsumfang festzuhalten und um jederzeit ein kostenfreies Sonderkündigungsrecht zu erhalten.
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