Weiterscrollen
Sie haben Fragen?
0281 - 47 366 322
TOP MODERNISIERT & BEZUGSFERTIG | Ansprechende EG-Wohnung mit Gartennutzung in Weseler City
Objektdaten
(Objektnr.: 18297)
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
59,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
99.500 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
162,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Teilen auf
Balkon & Garten
Garten
Wohnzimmer
Küche
Tageslichtbad
Diele mit Abstellraum
Hausflur
Innenhof mit Garage
Grundriss
Balkon & Garten
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-297 *

Diese top modernisierte 2,5 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 1956 erbauten 5-Parteien-Hauses und ist über drei Stufen im Hausflur zu erreichen. Sie bietet auf ca. 59m² eine Diele mit Abstellraum, eine Küche, einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein frisch renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Eine bereits vorhandene neue Einbauküche im Wert von 4.500,- € ist als ganz besonderes Schmankerl schon im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner geschützter Gartenbereich kann nach Absprache mitgenutzt werden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage im Innenhof kann optional erworben werden.

Unser Fazit: Mitten in der Weseler City ist diese frisch und aufwendig modernisierte Stadtwohnung mit Balkon und einem kleinen Garten zur Mitbenutzung ein schöner Rückzugsort. Die Erdgeschosswohnung ist besonders seniorenfreundlich und ideal für Alleinstehende oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten und kurze Wege lieben. Die zentrale Lage macht sie aber auch äußerst attraktiv für junge Leute, die sich Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung wünschen. Und noch ein Pluspunkt: Sie können sofort einziehen.


Besonderheiten
-Top Zustand: Frisch renoviert und somit bezugsfertig
-Seniorengerechtes Tageslichtbad mit ebenerdige Dusche
-Alleinige Gartennutzung nach Absprache
-Neue + vollausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
-Garage optional zu erwerben, zzgl. für 7.000,- €


Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150,-€ monatlich und setzt sich zusammen aus:
-Rücklagen von ca. 55,- €
-Grundsteuer
-Müllabfuhr
-Ab-/ u. Niederschlagwasser
-Wassergeld
-Verwaltung
-Kabelfernsehn
-Kontogebühren
-Winterdienst
-Versicherung
-Schornsteinfeger
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46483 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS
Sonstiges
Unser Immobilienangebot sagt ihnen zu und Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
____________________________________________
HABEN SIE AUCH EINE IMMOBILIE oder ein GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN / ZU VERMIETEN?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Möchten Sie von den NEUSTEN IMMOBILIENANGEBOTEN bereits schon vor Veröffentlichung in den Immobilienportalen erfahren und somit keine neuen Angebote mehr verpassen?

Dann nutzen Sie unseren exklusiven und kostenlosen „VIP-SUCHAUFTRAG“ und profitieren von vielen Vorteilen. Mit nur wenigen Klicks registrieren Sie sich auf unserer Webseite als VIP-KUNDE und bekommen die neusten, zu Ihren Wünschen passenden Immobilienangebote noch vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn zugesendet.
Sollte dies keine Option für Sie sein, haben Sie die Möglichkeit durch unsere exklusiven VORANKÜNDIGUNGEN auf unserer FACEBOOK-Seite auf dem Laufenden zu bleiben. „Liken“ Sie dazu „Wohnen & Leben Immobilien“ um die neusten Immobilienangebote NICHT mehr zu verpassen.
____________________________________________

ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
____________________________________________

OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch oder Schadensersatzansprüche bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle mit diesem Objekt zusammenhängenden Gespräche sind über unser Büro zu führen, bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Immobilienanfrage
Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.