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STILVOLLES & MODERNES Wohnen mit großer DACHTERRASSE in Flüren | Für anspruchsvolle SINGLE u. PAARE
Objektdaten
(Objektnr.: 18326)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Etage
3
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Kaltmiete
525,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
72,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
01.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2002
Teilen auf
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Kochbereich
Kochbereich
Balkon am Schlafzimmer
Bad
Grundriss
Terrasse
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-326 *

*ACHTUNG*
BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE NUR PER E-MAIL über das dafür vorgesehene Kontaktformular, da wir telefonische Anfragen zu MIETWOHNUNGEN nicht verarbeiten können.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé zur Immobilie, aus dem Lage und Adresse sowie weitere Details hervorgehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an: eine kleine Familie oder Paare (Berufstätig), bevorzugt mittleren Alters
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nach Absprache
- Bezugstermin ab dem 01.01.2019 oder nach Absprache
- Mindestdauer 2 Jahre (!)
- Energieverbrauch beträgt 72,2 kWh (m²*a)
Gas-Etagenheizung
BJ. 1982

KOSTEN & weitere Details:
- Kaltmiete: 525,- € (monatlich)
- Kaution 2 Kaltmieten
- Nebenkosten: ca. 140,- €, inkl. Hausflurreinigung und Kabel-TV, Wasser, Müll, etc. ( zzgl. Strom)
- Küche kann nach Absprache übernommen werden


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ausgefallene 75m² große 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und eigener Dachterrasse liegt im 2.OG einer ruhigen und gepflegten Wohneinheit mit angenehmem Umfeld und netter Nachbarschaft, in bevorzugter Wohnlage Flürens, direkt am Waldrand.
Die Wohnung überzeugt mit einem extravaganten und modernen Zuschnitt, der eine hervorragende Aufteilung, mit gut durchdachtem Raumkonzept schafft, sodass der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich vom privaten Schlafbereich getrennt ist.

AUFTEILUNG:
Im "vorderen Teil" der Wohnung findet sich ein großzügiger und offen gehaltener Wohn-Essbereich, an den eine offene Küche grenzt.
Die lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre wird nicht nur durch die große raumbreite Panoramafensterfront geboten, welche die Räumlichkeiten mit ausgesprochen viel Tageslicht füllt, im Küchenbereich sorgt ein Oberlicht nochmal zusätzlich für besonders viel Lichteinfall.
Im "hinteren privateren Bereich" der Wohnung befinden sich das Badezimmer, welches über eine Duschwanne verfügt, sowie ein separates WC. Ebenso sind hier die beiden Schlafzimmer, wovon eines über einen eigenen Balkon mit Waldblick verfügt. Dieses Schlafzimmer ist groß genug um problemlos ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank zu stellen. Wo hingegen das zweite Schlafzimmer optional als Büro, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Lage
46487 Wesel-Flüren
Sonstiges
Sie denken, das könnte Ihre Traum-Immobilie sein und möchten noch mehr darüber erfahren? Sie wollen weitere Außen- und Detailfotos sehen und die Adresse der Immobilie erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

DATENSCHUTZ:
Alle persönlichen Daten behandeln wir selbstverständlich streng vertraulich! Diese unterliegen dem Datenschutz und werden nicht an Dritte weitergegeben; sie werden ausschließlich zur vollständigen Bearbeitung Ihrer Anfrage und unserem Nachweis benötigt. Wir senden Ihnen keine Werbung o.ä. per Post oder E.mail sofern Sie es nicht ausdrücklich wünschen.

HAFTUNG:
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