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BARRIEREFREI & BEZUGSFERTIG: 2-Zimmer-Wohlfühlzuhause am Stadtrand von Wesel-Schepersfeld
Objektdaten
(Objektnr.: 19360)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Baujahr
2011
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
oder nach Absprache
Keller
ja
Kaltmiete
518,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
53,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
25.06.2024
Teilen auf
Park
Ansicht
Ansicht
Balkon
Blick auf den Balkon
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Wohn-/Ess-/Kochbereich
Blick ins Bad und ins Schlafzimmer
Park
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 19-360 *

*ACHTUNG*
BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE NUR PER E-MAIL über das dafür vorgesehene Kontaktformular, da wir telefonische Anfragen zu MIETWOHNUNGEN nicht verarbeiten können.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé zur Immobilie, aus dem Lage und Adresse sowie weitere Details hervorgehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an: max. 1 - 2 Personen, bevorzugt mittleren Alters aufwärts
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nach Absprache
- Bezugstermin ab dem 01.04.2019 oder nach Absprache
- Mindestdauer 2 Jahre (!) (danach unbefristet)

KOSTEN & weitere Details:
- Kaltmiete:518,- € (monatlich)
- Nebenkosten: ca. 210,- €, inkl. Hausflurreinigung, Heizung, Wasser, etc., zzgl. Strom
- PKW-Stellplatz: 15,- € (monatlich)
- Kaution 2 Kaltmieten
- Energieverbrauch beträgt 53 kWh (m2*a), Gas-Zentral, BJ 2011

Die barrierefreie und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen als auch für Pärchen, die in einer 63m² Wohnung, mit lediglich einem Schlafzimmer, ihren Lebensabend genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und bezugsfertigen Zustand und kann daher praktischerweise ohne hohe Renovierungsarbeiten bezogen und bewohnt werden. Der Zugang zur Wohnung im 1.OG kann bequem über den Hauseingang, mittels eines Fahrstuhls erfolgen.
Personen mittleren Alters und aufwärts werden sich, aufgrund der vorhandenen Nachbarschaft, mit ähnlicher Altersstruktur, schnell wohlfühlen und Anschluss finden. Die bevorzugte Lage auf dem alten Kasernengelände trägt ebenfalls zum Wohlfühl-Faktor bei, denn hier findet sich direkt vor der Tür ein kleiner Park der zu Spaziergängen einlädt. Zudem findet sich vor dem Gelände (ca. 2 Gehminuten) eine Bushaltestelle oder eine kurze Autoanbindung in die Innenstadt.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, der ausreichend Stellfläche für einen Tisch und zwei Stühle sowie Bepflanzung bietet. Als weiteres Highlight versteht sich ein PKW-Stellplatz vor dem Haus, da die öffentlichen Parkmöglichkeiten im Umfeld eingeschränkt sind. Des weiteren gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung der über den Fahrstuhl zu erreichen ist.
Lage
46485 Wesel-Schepersfeld
Sonstiges
Unser Immobilienangebot sagt ihnen zu und Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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