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Attraktive PENTHOUSE-Wohnung mit sonniger Dachterrasse in ruhiger aber dennoch zentraler Stadtlage
Objektdaten
(Objektnr.: 18323)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
525,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
74,05 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fern
Gültig bis
30.09.2019
Teilen auf
Terrasse
Koch-/Essbereich
Wohnbereich
Tageslichtbad
Terrasse
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-323 *

*ACHTUNG*
BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE NUR PER E-MAIL über das dafür vorgesehene Kontaktformular, da wir telefonische Anfragen zu MIETWOHNUNGEN nicht verarbeiten können.
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé zur Immobilie, aus dem Lage und Adresse sowie weitere Details hervorgehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an: max. 1 - 2 Personen, bevorzugt mittleren Alters aufwärts
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nur bedingt möglich (Hund/Katze) nicht gestattet
- Bezugstermin ab dem 01.03.2019 oder nach Absprache
Mindestdauer 2 Jahre (!) (danach unbefristet)

KOSTEN & weitere Details:
- Kaltmiete: 525,- € (monatlich)
Nebenkosten: ca. 125,- €, inkl. Kabel-TV, Hausflurreinigung etc., zzgl. Heizung, Wasser, Strom
- Miete Küche 35,- € (monatlich)
- Tiefgaragenstellplatz: 15,- € (monatlich)
- Kaution 2 Kaltmieten
Energieverbrauch beträgt (kWh (m2*a)) Gas-Zentralheizung, (BJ)

Die sehr gepflegte und top ausgestattete 2-Zimmer-Penthousewohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen als auch für Pärchen, die in einer kleinen aber feinen Wohnung mit lediglich einem Schlafzimmer ihren Lebensabend genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und nahezu bezugsfertigen Zustand und kann daher praktischerweise ohne aufwendige Renovierungsarbeiten sofort bezogen und bewohnt werden. Der Zugang zur Wohnung kann bequem über den Aufzug vom Hauseingang und/oder der Tiefgarage aus bis zur Wohnung barrierefrei erfolgen. Innerhalb der Wohnung muss zum Betreten der Dachterrasse eine Schwelle (ähnlich einer Stufe) überwunden werden.
Personen mittleren Alters und aufwärts werden sich, aufgrund der vorhandenen Nachbarschaft, mit ähnlicher Altersstruktur, schnell wohlfühlen und Anschluss finden. Die sehr ruhige, aber dennoch zentrale Innenstadtlage trägt ebenfalls zum Wohlfühl-Faktor bei.
Die Penthouse Wohnung besticht vor allem durch ihre Lage im obersten Geschoss des Hauses, wodurch zum einen ein sehr schöner und weitläufiger Ausblick über die umliegenden Häuser gegeben ist und zum anderen eine hohe Privatsphäre erreicht wird.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist jedoch die Dachterrasse, die ausreichend Stellfläche für einen Tisch und zwei Stühle sowie eine Sonnenliege und Bepflanzung bietet. Als weiteres Highlight versteht sich ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich angemietet werden kann. Da die öffentlichen Parkmöglichkeiten im Umfeld eingeschränkt sind, bietet dieser Tiefgaragenstellplatz großen Komfort und einen direkten Zugang zum Haus. Die PKW-Stellplätze vor dem Haus und im Innenhof dienen vorrangig als Besucherparkplätze für dieses und das benachbarte Haus.

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Stadt
- Gr. Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Diele mit Garderobenschrank (Abstellraum)
-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur mit Aufzug bis zur Etage der Wohnung (3.OG)
Ausstattung
Kosten & Sonstiges
In den Nebenkosten sind u.a. die Hausflurreinigung, ein Hausmeisterservice, Kabel-TV, sowie sonstige übliche Nebenkosten enthalten.
Es kommen noch verbrauchsabhängige Kosten für Wasser, Heizung und Strom hinzu die eigenständig mit dem Versorger (z.B. Stadtwerke) abgerechnet werden müssen.

Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46483 Wesel (Innenstadtnähe)
Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Sonstiges
Unser Immobilienangebot sagt ihnen zu und Sie wollen mehr zu diesem Angebot erfahren? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus (NAME - ADRESSE – E.MAIL – TELEFONNR.) und Sie erhalten anschließend von uns das ausführliche Exposé dieser Immobilie als PDF-Datei per E-Mail.
Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
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Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne unverbindlich über unsere Dienstleistung und die Möglichkeiten den bestmöglichen Preis zu erzielen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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