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Ansprechende Dachgeschoss-Wohnung mit Einbauküche und mögl. Stellplatz nahe des Weseler Bahnhofs
Objektdaten
(Objektnr.: 18306)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaltmiete
385,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
143,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Teilen auf
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Essbereich
Küche
Tageslichtbad
Ansicht Haus
Grundriss
Wohn-/Essbereich
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-306 *

*ACHTUNG*
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Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé zur Immobilie, aus dem Lage und Adresse sowie weitere Details hervorgehen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VORABINFORMATIONEN für Mietinteressenten:
- zu vermieten an: Single, Paare oder eine kleine Famile (max. 3 Personen)
- SCHUFA-Auskunft OHNE Negativeinträge sowie ein geregeltes Einkommen werden vom Vermieter vorausgesetzt
- Tierhaltung nach Absprache
- Bezugstermin ab sofort, oder nach Absprache
- Mindestmietdauer 2 Jahre (!)
- Energieverbrauch beträgt 143,70 kWh (m²*a)
Gas-Zentralheizung
BJ. 1972

KOSTEN & weitere Details:
- Kaltmiete: 385,- € (monatlich)
- Nebenkosten: ca. 170,- € (bei 1 Person)
- Kaution 2 Kaltmieten
-Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und wird für monatlich 35,- € zur Verfügung gestellt


OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung am Weseler Schillviertel könnte das neue Zuhause für junge oder jung gebliebene Singles oder Paare werden, die sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer einen weiteren Raum als Arbeits- oder Ankleidezimmer wünschen. Auch eine kleine Familie mit Kind würde in der makellosen Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1972 heimisch werden.
Im Wohn-/ und Essbereich liegen Fliesenböden, während die Schlafzimmerböden Laminatoptik besitzen.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Ein Pkw-Stellplatz könnte bei Interesse auf der gegenüberliegenden Straßenseite in einer Tiefgarage angemietet werden.
AUSSTATTUNG:
Die Dachgeschosswohnung hat eine Grundfläche von rund 80 m². Abzüglich der Dachschrägen ergibt sich eine reine Wohnfläche von 63 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, einen Flur, das Badezimmer, eine Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer verteilen.
Die Diele führt auf das Badezimmer zu, das sich modern und in zeitlosem Weiß präsentiert. Es verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ist mit neuen Armaturen ausgestattet. Zur linken Hand liegen das Schlafzimmer sowie der praktische dritte Raum, der als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Vom Flur aus nach rechts geht es in das große Wohnzimmer, in dem in einer gemütlichen Ecke auch ausreichend Platz für einen Esstisch ist. Der kurze Weg in die angeschlossene Küche ist ein weiterer Vorteil.
Lage
46483 Wesel
Sonstiges
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Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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