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AUSSERGEWÖHNLICH SCHÖN & MODERN | Perfekte erste eigene Wohnung in Stadtrandlage Wesel-Fusternberg
Objektdaten
(Objektnr.: 19364)
Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
53,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
59.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
187,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.02.2020
Baujahr (Energieausw.)
1961
Teilen auf
Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Wohn-/Essbereich
Ess-/Kochbereich
offene Küche
Wellnessbad
Schlafzimmer
Terrasse
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 19-364 *

Im Souterrain eines ruhigen, 1961 erbauten 5-Parteienhauses liegt diese moderne, lichtdurchflutete Terrassen-Wohnung, die im Hinblick auf das Baujahr in einem sehr guten und top gepflegten Zustand ist. 53m² reine Wohnfläche, die das Bad nicht beinhalten, umfassen ein Schlafzimmer und einen Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine offene Küche ist dz. mit hochwertigen Einbauschränken- und geräten eingerichtet und durch eine gemauerte Ess-Bar vom Wohnbereich mehr optisch als räumlich abgetrennt. All das unterstreicht das moderne Ambiente der Immobilie. Von der Küche ist über zwei Stufen die überdachte Terrasse zu erreichen. Dieser geschützte, zum Teil mit Holz ausgelegte Außenbereich erfüllt alle Kriterien für einen absoluten Wohlfühlort. Ein weiteres Highlight ist das 8m² große und sehr hochwertige Wellnessbad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion. Hierfür wurde im Jahr 2010 ein zur Wohnung zählender Kellerraum aufwendig umgebaut, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist und somit zusätzlichen Wohnraum schafft. Es steht Ihnen also eine tatsächlich bewohnbare Fläche von ca. 61m² zur Verfügung. In einem an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum (ehemaliges Bad) finden Waschmaschine und Trockner Platz, außerdem bleibt ausreichend Stauraum für andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Unser Fazit: Mit ihrem offenen Charakter ist diese ungewöhnliche Immobilie ein ideale Zuhauses für Singles und Paare jeden Alters, die sich ein modernes Ambiente wünschen. Sie Eignet sich hervorragend für Personen die Ihre erste Eigentumswohnung suchen.


Modernisierungsdetails:
- neue Fenster 2010
- neues Bad 2010
- Fußböden 2010

Sonstiges:
Nach Absprache können die Möbel im Badezimmer, sowie die Küche übernommen werden
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46485 Wesel-Fusternberg

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS
Sonstiges
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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