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OFFEN & LUFTIG geschnittene Wohnung zum WOHLFÜHLEN in OB-Sterkrade nahe des Volksparks
Objektdaten
(Objektnr.: 19344)
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
115.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 9.800 €)
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
119,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26.09.2028
Teilen auf
Loggia
Loggia (Balkon)
Diele
Diele
Essbereich mit Blick zum Wohnzimmer
Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in den Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche
Garage
Hauseingang
Luftbild
Wohnen & Leben Immobilien
Loggia
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 19-344 *

Diese offen und luftig geschnittene Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 1976. Sie befindet sich in zentraler Wohnlage des Oberhausener Stadtteils Sterkrade unweit vom Volkspark.

Die Wohnfläche von rund 80m² verteilt sich auf insgesamt 3,5-Zimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern, durch die viel Sonnenlicht ungehindert in den Raum strömen kann, bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der daran angrenzende offene Essbereich bietet einen Zugang zur großzügigen überdachten Loggia, die von außen wenig einsehbar ist und somit eine angenehme Privatsphäre bietet. Von der Diele, in der deckenhohe Einbauschränke praktischen Stauraum schaffen, gelangt man in ein separates WC sowie in zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für die typischen Schlafzimmermöbel. Zwischen den beiden Schlafräumen, von denen eins knapp 15m², das andere knapp 12m² groß ist, liegt das geflieste Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer ansprechenden Duschkabine. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenso zur Verfügung wie ein von der Hausgemeinschaft genutzter Fahrradkeller. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 28 Einheiten, die die beiden angrenzenden Häuser mit umfassen. Die nahegelegene Garage liegt auf dem banachbarten Garagenhof, der in zwei Gehminuten erreichbar ist. Sie kann zusätzlich für einen Kaufpreis in Höhe von 9.800,- € mit erworben werden.

Unser Fazit: Diese mit viel Sonnenlicht durchflutete Wohnung ist durch ihre zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade ideal, um im Alltag ohne Auto auszukommen. Hier sind Singles oder Paare bestens aufgehoben, die Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Volkgarten macht die Immobilie zudem perfekt für Familien mit Kindern, die zwar in der Stadt, aber doch naturnah aufwachsen sollen.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46149 Oberhausen-Sterkrade


Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS
Sonstiges
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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