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* B E R E I T S _ R E S E R V I E R T *
Objektdaten
(Objektnr.: 18314)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
303,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
01.09.2019
Keller
ja
Kaufpreis
328.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
76,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Teilen auf
Ansicht
Terrasse mit Garagenzugang
Garten
Wohn-/Esszimmer
Essbereich
Wohnbereich
Wohn-/Esszimmer
Küche
Tageslichtbad
ausgebauter Spitzboden - Schlafzimmer 4
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss SP
Grundriss KG
Ansicht
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-314 *

Die erst im Jahr 2005 erbaute und gepflegte Doppelhaushälfte liegt auf einem schönen ca. 303 m² großen, gut angelegten Eckgrundstück in bester Wohnlage Lackhausens, einem begehrten Weseler Ortsteil mit hoher Wohnqualität für junge Paare und Familien mit Kindern. Die großzügige Wohnfläche von etwa 126 m² verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer über Erdgeschoss, Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Selbst das Kellergeschoss ist gefliest und mit Zimmertüren ausgestattet und beherbergt zudem einen Hobby-Allzweckraum mit Wohncharakter sowie die üblichen Räumlichkeiten. Die am Haus angebaute Garage verfügt über einen Durchgang in den Garten, wo sich eine carport-ähnlicher überdachter Bereich befindet, der als nützlicher Unterstand für allerlei dient und zur Terrasse übergeht. Der Garten präsentiert sich pflegeleicht angelegt sowie mit einer schönen Größe und verspricht mit der Ausrichtung zum Süden Sonne pur. Vor dem Haus können zwei PKW problemlos geparkt werden.

SONSTIGES
Ein Kabelanschluss für das Fernsehen ist vorhanden, Warmwasser wird über die Heizung aufbereitet. Die Immobilie steht ab Spät-Sommer 2019 sowie nach Absprache ggf. auch früher frei zur Übernahme.
BESONDERHEITEN
-Das moderne Haus wurde im Jahr 2005 erbaut und ist einem entsprechend guten Zustand
-Ein geräumiges Tageslichtbad überzeugt mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC, zudem gibt es im Haus eine Gäste-Toilette
-Der bereits ausgebaute Spitzboden kann hervorragend als 4. Schlafzimmer oder als Wohnraum genutzt werden
-Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für behagliche Wärme
-Überdachter Terrassenbereich seitlich am Haus mit Anschluss an die Garage

Unser FAZIT:
Dieses junge und sehr ansprechend ausgestattete Haus ist ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die sich viel Platz wünschen. In bevorzugter Wohnlage bietet die Immobilie zum einen gut erreichbare Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, zum anderen gibt es unmittelbar vor der Haustür viel Natur zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46485 Wesel

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS
Sonstiges
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Darin finden Sie neben der Objektadresse auch den Link zu einem virtuellen Rundgang, über den Sie einfach, kostenlos und bequem vom PC, Laptop oder Smartphone aus die Immobilie besichtigen können.
Sollte Ihnen die Immobilie anschließend so gut gefallen, dass Sie in Gedanken bereits die Einrichtung planen, vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen alles und beantworten Ihre noch offenen Fragen.
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
Keine festen BÜRO-Öffnungszeiten, Besuche und Termine bitte nach vorheriger Vereinbarung. Telefonisch erreichen Sie uns MO bis FR von 10-18 Uhr.
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OBJEKTANGABEN:
Die im Exposé aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, Vermieters oder Verwalters und könnten abweichen. Irrtümer, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Haftungsansprüche gegen uns sind daher ausgeschlossen!

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HAFTUNG:
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