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* B E R E I T S _ R E S E R V I E R T *
Objektdaten
(Objektnr.: 19345)
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wesel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
186,00 m²
Grundstücksfläche
648,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
348.000 €
Angaben zum Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr (Energieausw.)
1977
Teilen auf
Loggia am Schlafzimmer
Ausblick vom Schlafzimmer
Ansicht
Ansicht
Terrasse
Terrasse
Carport + Doppelgarage
Küche
Küche
Wohn-/Esszimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer im EG
Flur
Schlafzimmer 1
Tageslichtbad
Tageslichtbad
Arbeits-/Hobbyzimmer im KG
Loggia am Schlafzimmer
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 19-345 *

Dieses individuelle, lichtdurchflutete Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 steht auf einem ca. 648m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. 4,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 186 m² verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Besonders hervorzugeben ist, dass sich eines der 3 Schlafzimmer praktischerweise im Erdgeschoss befindet. Ein weiteres Highlight ist der Keller, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt und der mit einem vollwertigen Souterrain-Zimmer und einer Sauna zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus einschließlich der Kelleretage für eine wohlige Raumtemperatur. Die Immobilie befindet sich hinsichtlich des Baujahres in einem guten und sehr gepflegten Zustand.

Im Gartenbereich schaffen große Bäume und die geschickte Anordnung im hinteren Teil des Grundstücks eine sehr angenehme Privatsphäre. Zwei vor dem Haus liegende Terrassen fangen garantiert jede Sonnenstunde ein, bietet aber je nach Tageszeit auch entsprechend lauschige Schattenplätze: Die Haupt-Terrasse ist nach Süden, eine kleinere Terrasse nach Westen hin ausgerichtet. Das Grundstück wird durch den großen Carport betreten, der an die Doppelgarage angrenzt.

Die Besonderheit dieses Hauses liegt in dem außergewöhnlichen Grundriss. Der spezielle Zuschnitt der großzügig aufgeteilten, lichtdurchfluteten Räume zaubert eine offene und luftige Atmosphäre. Im Wohnzimmer lassen sich am Kamin gemütliche Stunden verbringen, im Keller sorgt eine Sauna für entspannende Stunden. Einen Blick über den Garten bietet eine Loggia, die sich im Hauptschlafzimmer über die gesamte Hausbreite des Dachgeschosses erstreckt. Auto-Liebhaber werden sich über die Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge freuen, denn das Haus verfügt über einen geräumigen Carport für zwei PKW und hat zudem eine Doppelgarage für zwei weitere Autos.

Sonstiges:
Die Einbauküche, sowie der Photovoltaik-Anlage sind nicht im Angebotspreis enthalten, können aber optional dazu erworben werden. Die Übergabe der Immobilie kann nach Absprache, in der zweiten Jahreshälfte, erfolgen.

Unser Fazit: Dieses Architektenhaus, das durch geschmackvolles Design und eine luftige Atmosphäre besticht, ist das ideale Zuhause für platzliebende Singles und Paare, aber auch für Familien mit Kindern und/oder Großeltern.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46485 Wesel-Fusternberg


Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS
Sonstiges
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ERREICHBARKEIT & BÜROZEITEN:
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OBJEKTANGABEN:
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