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Charmanter ALTBAU mit gr. Grundstück in TOP-LAGE sucht kreative FAMILIE die sich verwirklichen will
Objektdaten
(Objektnr.: 18300)
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Voerde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
638,00 m²
Baujahr
1929
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Kaufpreis
199.000 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
276,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
19.02.2028
Baujahr (Energieausw.)
1929
Teilen auf
Ansicht
Links Küche - rechts Wohnzimmer im EG
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche mit Zugang z. Anbau
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Spitzboden - Raum 1
Kellerraum 2
Kelleraussenzugang
Garten
Garten
Spielplatz vor dem Haus
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss SP
Grundriss KG
Ansicht
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-300 *

Mit einem altbautypisch, charmanten Grundriss setzt diese Altbau-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 dem Ideenreichtum kreativer Köpfe kaum Grenzen. Nach einer umfassenden Umgestaltung werden sich Paare ebenso wohlfühlen wie Familien mit Kindern. Das etwa 638m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Zentrum von Voerde, umgeben von Häusern ähnlicher Bebauung und teilt sich auf in einen gepflasterten Hofbereich mit Auffahrt und eine Gartenfläche mit Terrasse, die sich neben und hinter dem Haus erstreckt.

Die reine Wohnfläche von ca. 91m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer sowie 1 Tageslichtbad (im Anbau). Der Spitzboden (weitere ca. 20m²) ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet, bietet aber einen bereits ausgebauten, vielfältig nutzbaren Wohnraum sowie einen gegenüberliegenden, noch nicht ausgebauten Abstellraum mit viel Potenzial für kreative Ideen. Das unterkellerte Haus wurde in den 1980/90-er Jahren mit neuen Dachpfannen, Heizung und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung teilmodernisiert, 2012 wurden neue Abwasserleitungen verlegt.

Unser Fazit: Diese Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Top-Lage bietet viel Potenzial um nach einer Modernisierung zu einem behaglichen Zuhause für jeden zu werden, der sich wohnlich selbst verwirklichen möchte.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung und Aufteilung erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Lage
46562 VOERDE

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS
Sonstiges
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OBJEKTANGABEN:
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