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ATTRAKTIVE & LICHTDURCHFLUTETE Büroetage in 1A-Lage der Weseler-Fußgängerzone | Ideal für ruhiges Büro oder Praxis
Objektdaten
(Objektnr.: 18200)
Objektart
Bürofläche
Ort
Wesel
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Bürofläche
150,00 m²
Baujahr
1954
Raumanzahl
4
Verfügbar ab
01.05.2018
Bodenbelag
Teppich
Keller
ja
Kaltmiete
935,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.155,00 €
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
261,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
30.08.2024
Teilen auf
Empfangsbereich
1. Büro
Balkon
1. Büro
2. Büro
3. Büro
Durchgang zu den einzelnen Büros
Aufenthaltsraum
Hausflur/ Eingang
Grundriss
Empfangsbereich
Objektbeschreibung
* OBJEKT-NR: 18-200
 Provisionsfrei für Mieter *

Diese lichtdurchflutete Büroetage präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Allgemeinzustand inmitten der Weseler Fußgängerzone, Höhe Korbmacherstraße/ Hohe Straße.
Die Räumlichkeiten sind ruhig in der obersten Etage (2.OG) eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses gelegen und flexibel über zwei Eingänge zum Hausflur begehbar, sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Hauses. Sie eignen sich hervorragend für die Nutzung als Büro oder eines ähnlich ruhigen Gewerbes.
Die rund 150 m² große Fläche umfasst 3 sehr großzügige einzelne Räumlichkeiten, von denen zwei zusätzlich teilbar sind, womit die Möglichkeit zur Teilung in bis zu 5 einzelne Räume besteht. Zudem findet sich im hinteren Bereich ein gemütlicher Aufenthaltsraum für Mitarbeiter samt Einbauküchenzeile und Platz für eine Sitzgelegenheit, sowie ein kleiner praktischer Abstellraum und zwei getrennte WCs.
Der großzügige und einladende Eingangsbereich lässt bereits beim Betreten die angenehme und helle Atmosphäre der gesamten Büroetage erahnen.
Große bodentiefe Fenster lassen besonders viel Tageslicht einfallen und füllen die Räume mit einer gemütlichen und wohltuenden Atmosphäre. Angebrachte Lamellenvorhänge bieten bei Bedarf die Möglichkeit zur Abschattung. Über die bodentiefen Fenster lässt sich der angrenzende Balkon betreten, der sich über die gesamte Breite der Büroetage erstreckt. Hier haben Ihre Mitarbeiter, trotz der Lage im 2. Obergeschoss, die Gelegenheit frische Luft zu schnappen, ohne das Büro verlassen zu müssen. Einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden bildet der zeitlose anthrazitfarbene Industrie-Teppichboden, der im gesamten Büro einheitlich ausgelegt ist. Trotz der so zentralen Lage in der Innenstadt finden sich zahlreiche PKW-Stellplätze im direkten Umfeld. Eine sichere Parkmöglichkeit wird außerdem durch die nahegelegenen Parkhäuser und Tiefgaragen geboten, in denen sich Stellplätze extern anmieten lassen. Der Fußweg bis zum Büro beträgt je nachdem 2-5 Minuten. In den angegebenen Nebenkosten ist der Abschlag für die Heizung, Wasser, Müll, etc. bereits enthalten und wird jährlich abgerechnet.
Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. Mai 2018 frei zur Anmietung. Die Kosten der Vermittlung (Maklergebühren) trägt der Vermieter. Eine unbelastete Schufa und gute Bonität des Mieters wird vorausgesetzt. Anfragen und Besichtigungen sind ausschließlich vorab mit unserem Büro zu vereinbaren (telefonisch oder E.mail).
Lage
46483 Wesel-Stadtmitte (...)

Die genaue Adresse erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage per E.mail in Form eines AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉS.
Sonstiges
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OBJEKTANGABEN:
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